AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan ve fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığına sunuldu. Teklif, konutlardan yapı denetimine, yangın güvenliğinden kamulaştırmaya kadar birçok başlıkta yeni düzenlemeler öngörüyor.
SOSYAL KONUT ALANLARINDA ACELE KAMULAŞTIRMA YETKİSİ
Teklife göre, yeni yerleşim alanı olarak belirlenen sosyal konut bölgelerinde yer alan taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından devir veya acele kamulaştırma kararı alınabilecek. Kamulaştırma işlemleri Bakanlık veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülecek.
YANGIN GÜVENLİĞİNDE PERİYODİK KONTROLLER ZORUNLU OLACAK
Kullanıma yönelik belgeye sahip yapılarda, yapı sahibinin süresi içinde başvurması halinde yangın güvenliğine ilişkin periyodik kontroller yapılacak. Bu kontroller, belediyelere bağlı itfaiye teşkilatları ya da yetkilendirilmiş yangın güvenlik uzmanları tarafından gerçekleştirilecek ve yangın güvenlik raporu düzenlenecek.
YAPI DENETİMİNDE ELEKTRONİK TAKİP SİSTEMİ KURULACAK
Yapı denetim kuruluşlarında görev alan denetçilerin, hangi yapılarda ve hangi tarihler arasında görev yaptıkları Bakanlık tarafından kurulacak elektronik sistem üzerinden izlenecek. Yapı ruhsatlarında denetçilerin isim ve imzalarına artık yer verilmeyecek.
RUHSATSIZ YAPILARDA BETONA AĞIR CEZA
Ruhsata tabi olmasına rağmen ruhsatsız veya izinsiz yapılarda kullanılmak üzere hazır beton arz eden veya bulunduranlara 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca sahte belgeyle alınan müteahhitlik sınıflandırma belgeleri iptal edilecek ve ilgili belge numaraları 5 yıl süreyle geçersiz sayılacak.
YANGIN EKSİKLİKLERİNE 6 AYA KADAR SÜRE
Yangın güvenliği denetimlerinde tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için yapı sahiplerine 6 ayı aşmamak üzere süre tanınacak. Esaslı tadilat gerektiren durumlarda ise ilgili idareden ruhsat veya izin alınması zorunlu olacak.
KADASTRO VE TAPU DÜZELTMELERİNDE YENİ USUL
Kadastro işlemleri sırasında veya sonrasında yapılan ölçüm ve hesaplama hataları, taşınmaz maliklerine tebliğ edilecek. Tebliğden itibaren 30 gün içinde dava açılmaması halinde yapılan düzeltmeler kesinleşecek. Yanılma sınırını aşan farklar ise resen düzeltilebilecek.
ŞİRKET VE KOOPERATİF KURULUŞLARINA CUMHURBAŞKANI İZNİ
Teklifle, mahalli idarelerin ve bunlara bağlı kuruluşların yeni şirket veya kooperatif kurmaları ya da mevcut yapılara ortak olmaları Cumhurbaşkanının iznine bağlanıyor.
ATIL TAŞINMAZLAR KENTSEL DÖNÜŞÜME KAZANDIRILACAK
Düzenleme kapsamında atıl durumdaki taşınmazların; kentsel dönüşüm, sosyal konut ve yeni yaşam alanı projelerinde kullanılması hedefleniyor. Elde edilen gelirlerin yüzde 40’ı ilgili idareye, yüzde 60’ı ise projelerde kullanılmak üzere ayrılacak.
Kaynak:AA
